Estimation théorique
Rue Mahatma Gandhi,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mahatma Gandhi,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 0.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 0.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 103 | RUE DU HAVRE | 6 | 97 | 0 | 107000€ | 1103€ |
2020-10-22 | 118 | CITE SIDR FRONT DE MER | 2 | 37 | 0 | 55000€ | 1486€ |
2020-02-07 | 135 | CITE SIDR FRONT DE MER | 4 | 61 | 0 | 100000€ | 1639€ |
2021-03-17 | 17 | RUE SAINTE SUZANNE | 5 | 73 | 0 | 206900€ | 2834€ |
2021-08-31 | 20 | RUE SAINTE SUZANNE | 3 | 47 | 0 | 110000€ | 2340€ |
2019-10-23 | 253 | CITE SIDR FRONT DE MER | 2 | 37 | 0 | 88000€ | 2378€ |
2020-04-29 | 316 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 47 | 0 | 132000€ | 2809€ |
2022-02-22 | 333 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 47 | 0 | 180000€ | 3830€ |
2020-08-28 | 350 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2022-02-25 | 355 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2023-06-22 | 42 | CITE SIDR FRONT DE MER | 5 | 86 | 0 | 100000€ | 1163€ |
2021-05-26 | 48 | RUE DU HAVRE | 3 | 47 | 0 | 45000€ | 957€ |
2020-12-14 | 48 | RUE SAINTE SUZANNE | 2 | 38 | 0 | 44000€ | 1158€ |
2020-10-15 | 50 | RUE SAINTE SUZANNE | 4 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2021-12-22 | 83 | RUE DU HAVRE | 5 | 73 | 0 | 201650€ | 2762€ |
2022-04-05 | 86 | RUE DU HAVRE | 4 | 61 | 0 | 126000€ | 2066€ |
2023-05-05 | 93 | RUE DU HAVRE | 2 | 37 | 0 | 40000€ | 1081€ |
2021-10-29 | 98 | CITE SIDR FRONT DE MER | 1 | 25 | 0 | 35000€ | 1400€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DU BON PASTEUR | 3 | 45 | 0 | 61577€ | 1368€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DU BON PASTEUR | 5 | 63 | 0 | 56127€ | 891€ |
2019-10-30 | 30 | RUE DU BON PASTEUR | 4 | 54 | 0 | 77940€ | 1443€ |
2020-09-29 | 714 | CITE SIDR FRONT DE MER | 2 | 34 | 0 | 60000€ | 1765€ |
2020-04-30 | 730 | CITE SIDR FRONT DE MER | 1 | 26 | 0 | 66000€ | 2538€ |
2021-11-10 | 738 | CITE SIDR FRONT DE MER | 2 | 34 | 0 | 100000€ | 2941€ |
2021-03-11 | 741 | CITE SIDR FRONT DE MER | 4 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2020-03-24 | 745 | CITE SIDR FRONT DE MER | 1 | 26 | 0 | 28730€ | 1105€ |
2020-03-24 | 745 | CITE SIDR FRONT DE MER | 1 | 26 | 0 | 32030€ | 1232€ |
2021-06-29 | 10 | ALL DES PALMIERS | 3 | 65 | 0 | 70000€ | 1077€ |
2021-02-23 | 15 | ALL DES PALMIERS | 5 | 88 | 0 | 238000€ | 2705€ |
2020-07-29 | 8 | ALL DES PALMIERS | 4 | 77 | 0 | 135000€ | 1753€ |
2019-12-17 | 114 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 48 | 0 | 69080€ | 1439€ |
2021-10-27 | 134 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 48 | 0 | 56127€ | 1169€ |
2022-11-24 | 138 | RUE JEAN ALBANY | 5 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2020-04-17 | 1 | ALL DU PUITS | 4 | 46 | 459 | 170000€ | 3696€ |
2022-03-25 | 6 | ALL DES FILAOS | 4 | 66 | 0 | 76577€ | 1160€ |
2021-03-02 | 31 | ALL DES ALAMANDAS | 4 | 66 | 0 | 94250€ | 1428€ |
2021-08-13 | 105 | BD HUBERT DELISLE | 5 | 105 | 527 | 969000€ | 9229€ |
2022-09-28 | 14 | ALL GEORGES FOURCADE | 4 | 84 | 332 | 284210€ | 3383€ |
2021-12-15 | 103 | BD HUBERT DELISLE | 4 | 80 | 672 | 575000€ | 7188€ |
2019-11-27 | 7 | ALL VINCENT CADERBY | 4 | 81 | 209 | 128000€ | 1580€ |
2020-11-19 | 30 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 48 | 0 | 69080€ | 1439€ |
2020-09-18 | 121 | RUE MAHATMA GANDHI | 3 | 59 | 336 | 60000€ | 1017€ |
2022-02-23 | 48 | RUE JEAN ALBANY | 2 | 36 | 0 | 110000€ | 3056€ |
2022-12-06 | 4 | RUE MICHEL ADELAIDE | 4 | 107 | 257 | 242000€ | 2262€ |
2021-03-29 | 88 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 48 | 0 | 124010€ | 2584€ |
2022-06-10 | 12 | ALL DES ALAMANDAS | 3 | 55 | 0 | 90000€ | 1636€ |
2021-11-26 | 20 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 60 | 0 | 289000€ | 4817€ |
2022-12-08 | 32 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2022-10-24 | 37 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 70 | 0 | 278200€ | 3974€ |
2020-11-27 | 8 | RUE MICHEL ADELAIDE | 3 | 58 | 219 | 185000€ | 3190€ |
2019-11-28 | 30 | RUE DU 20 DECEMBRE | 4 | 81 | 146 | 115000€ | 1420€ |
2021-12-17 | 30 | RUE DU 20 DECEMBRE | 4 | 81 | 146 | 228045€ | 2815€ |
2021-10-13 | 10 | AV LUC DONAT | 5 | 82 | 200 | 27852.9€ | 340€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU PERE FAVRON | 4 | 80 | 388 | 168750€ | 2109€ |
2022-12-13 | 133 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 135 | 0 | 406992€ | 3015€ |
2020-01-30 | 678 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 48 | 0 | 42167€ | 878€ |
2021-06-28 | 680 | CITE SIDR FRONT DE MER | 3 | 48 | 0 | 71000€ | 1479€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 66 | 282 | 260000€ | 3939€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 350 | 230000€ | 3833€ |
2022-05-04 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 244 | 430000€ | 3945€ |
2022-10-25 | 126 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 36 | 394 | 334900€ | 9303€ |
2023-02-15 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 93 | 423 | 225500€ | 2425€ |
2022-02-25 | 20 | CITE VAYABOURY | 5 | 90 | 529 | 398500€ | 4428€ |
2021-02-18 | 114 | RUE DU FOUR A CHAUX | 1 | 37 | 377 | 243225€ | 6574€ |
2019-12-04 | 2 | RLE DU FOUR A CHAUX | 4 | 75 | 148 | 276320€ | 3684€ |
2020-05-11 | 2 | RLE DU FOUR A CHAUX | 4 | 70 | 151 | 275000€ | 3929€ |
2021-07-14 | 105 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 102 | 265 | 580000€ | 5686€ |
2022-10-04 | 1 | ALL LOUIS JOUVIN | 4 | 59 | 191 | 140000€ | 2373€ |
2023-03-24 | 6 | RLE DU FOUR A CHAUX | 5 | 150 | 170 | 533610€ | 3557€ |
2023-06-30 | 25 | RUE MAURICE JANICOT | 4 | 108 | 175 | 490000€ | 4537€ |
2021-11-02 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 141 | 730 | 320000€ | 2270€ |
2021-12-21 | 25 | RUE MAURICE JANICOT | 5 | 108 | 185 | 435000€ | 4028€ |
2023-01-20 | 23 | RUE MAURICE JANICOT | 3 | 123 | 207 | 455000€ | 3699€ |
2023-04-03 | 106 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 77 | 415 | 330000€ | 4286€ |
2021-10-19 | 10 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 140 | 1041 | 627400€ | 4481€ |
2022-06-07 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 130 | 459 | 200000€ | 1538€ |
2022-06-30 | 9 | RUE CAUMONT | 5 | 99 | 255 | 160000€ | 1616€ |
2022-11-17 | 9 | RUE CAUMONT | 5 | 99 | 255 | 160000€ | 1616€ |
2022-03-03 | 1 | CITE CHANE NAM | 7 | 330 | 2229 | 720000€ | 2182€ |
2022-03-30 | 32 | RUE LUC LORION | 8 | 166 | 459 | 750000€ | 4518€ |
2022-06-03 | 21 | RUE CAUMONT | 3 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-30 | 7 | RUE IBRAHIM VALLY | 4 | 84 | 301 | 360000€ | 4286€ |
2021-12-16 | 93 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 55 | 318 | 330000€ | 6000€ |
2020-07-22 | 81 | RUE CASABONA | 5 | 122 | 380 | 370000€ | 3033€ |
2022-05-18 | 54 | RUE CAUMONT | 3 | 57 | 183 | 88000€ | 1544€ |
2021-12-21 | 15 | RUE SUFFREN | 6 | 115 | 365 | 550000€ | 4783€ |
2022-09-09 | 108 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 65 | 0 | 217000€ | 3338€ |
2022-09-27 | 20 | RUE SUFFREN | 5 | 116 | 798 | 780000€ | 6724€ |
2021-12-22 | 3 | RUE CASABONA | 3 | 38 | 181 | 180000€ | 4737€ |
2022-03-30 | 55 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 100 | 596 | 660000€ | 6600€ |
2021-06-25 | 98 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 22 | 280 | 40000€ | 1818€ |
2021-10-27 | 19 | BD HUBERT DELISLE | 4 | 65 | 292 | 1020800€ | 15705€ |
2021-09-16 | 14 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 5 | 101 | 527 | 350000€ | 3465€ |
2020-09-21 | 18 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 4 | 78 | 319 | 320000€ | 4103€ |
2021-11-09 | 26 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 5 | 83 | 265 | 200000€ | 2410€ |
2021-06-04 | 56 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 6 | 170 | 323 | 535000€ | 3147€ |
2021-06-09 | 77 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 6 | 153 | 279 | 315000€ | 2059€ |
2019-12-18 | 111 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 8 | 90 | 2524 | 1500000€ | 16667€ |
2019-10-28 | 79 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 132 | 447 | 400000€ | 3030€ |
2020-10-16 | 79 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 132 | 447 | 450000€ | 3409€ |
2022-12-21 | 76 | RUE FRANCOIS ISAUTIER | 7 | 155 | 328 | 450000€ | 2903€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DESIRE BARQUISSEAU | 4 | 79 | 122 | 237000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DE LA CHARITE | 6 | 166 | 598 | 360000€ | 2169€ |
2021-02-25 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 7 | 132 | 479 | 313000€ | 2371€ |
2021-12-15 | 32 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 168 | 805 | 720000€ | 4286€ |
2019-12-31 | 8 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 83 | 826 | 290000€ | 3494€ |
2020-01-16 | 127 | RUE VICTOR LE VIGOUREUX | 5 | 91 | 495 | 514689€ | 5656€ |
2020-04-10 | 35 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 75 | 132 | 358000€ | 4773€ |
2021-02-09 | 94 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 5 | 90 | 296 | 290000€ | 3222€ |
2020-02-04 | 65 | RUE ANTOINE BERTIN | 4 | 50 | 302 | 195000€ | 3900€ |
2020-02-05 | 65 | RUE ANTOINE BERTIN | 4 | 50 | 302 | 234248€ | 4685€ |
2021-12-27 | 11 | CITE DE LA PLAINE | 4 | 62 | 154 | 200000€ | 3226€ |
2021-01-20 | 1 | ALL AUGUSTE MONDON | 4 | 62 | 0 | 240000€ | 3871€ |
2022-11-09 | 1 | ALL MARTIN LUTHER KING | 3 | 51 | 0 | 259000€ | 5078€ |
2021-01-15 | 8 | ALL EMILE AMPLE | 4 | 62 | 0 | 180000€ | 2903€ |
2020-10-09 | 63 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 49 | 354 | 185000€ | 3776€ |
2022-03-31 | 73 | RUE AUGUSTIN ARCHAMBAUD | 4 | 60 | 83 | 68000€ | 1133€ |
2021-12-13 | 85 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 3 | 67 | 130 | 31000€ | 463€ |
2021-08-17 | 20 | RUE DE LA CHARITE | 6 | 183 | 620 | 727500€ | 3975€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 48 | 179 | 119000€ | 2479€ |
2021-06-19 | 18 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 48 | 179 | 158000€ | 3292€ |
2022-05-20 | 85 | RUE AUGUSTE LACAUSSADE | 4 | 72 | 126 | 57250€ | 795€ |
2023-06-14 | 20 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 47 | 124 | 240000€ | 5106€ |
2022-07-29 | 5 | RLE BEBE FILAIN | 3 | 36 | 277 | 212000€ | 5889€ |
2022-03-24 | 3 | CHE CIMENDEF | 5 | 120 | 880 | 80000€ | 667€ |
2022-03-23 | 7 | ALL PLAISANCE | 5 | 95 | 342 | 394250€ | 4150€ |
2021-04-09 | 1 | LOT MAUNIER | 3 | 92 | 401 | 246100€ | 2675€ |
2023-02-09 | 3 | LOT MAUNIER | 5 | 125 | 481 | 615000€ | 4920€ |
2022-08-24 | 15 | RLE LALLEMAND | 4 | 62 | 152 | 399000€ | 6435€ |
2020-10-19 | 11 | RUE AMIRAL LACAZE | 8 | 162 | 525 | 522111€ | 3223€ |
2021-12-08 | 11 | RUE AMIRAL LACAZE | 8 | 162 | 525 | 582111€ | 3593€ |
2023-01-16 | 35 | LOT MAUNIER | 3 | 54 | 1460 | 565500€ | 10472€ |
2019-12-11 | 6 | CHE DES MARRONNIERS | 4 | 64 | 434 | 191000€ | 2984€ |
2022-04-27 | 12 | RLE LALLEMAND | 5 | 82 | 290 | 309400€ | 3773€ |
2022-08-22 | 7 | ALL TATAVE AMPLE | 5 | 102 | 308 | 90000€ | 882€ |
2020-08-26 | 12 | RUE AXEL DORSEUIL | 3 | 103 | 499 | 390000€ | 3786€ |
2021-12-13 | 8 | ALL JULOT NIVELOIS | 4 | 89 | 281 | 355100€ | 3990€ |
2020-01-22 | 20 | RUE DE L'EGLISE TS | 4 | 65 | 102 | 180000€ | 2769€ |
2020-06-23 | 22 | RUE JOSEPH ABRIEL | 5 | 115 | 265 | 390300€ | 3394€ |
2021-01-08 | 51 | RUE AMIRAL LACAZE | 7 | 143 | 455 | 740000€ | 5175€ |
2021-06-03 | 15 | CHE ANTONIN AHON | 4 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2021-02-26 | 16 | ALL ROBERT BALLANGER | 14 | 75 | 413 | 190000€ | 2533€ |
2019-11-15 | 60 | RUE MOISE BEGUE | 5 | 56 | 158 | 208000€ | 3714€ |
2020-10-21 | 22 | RLE CHARLES PRINCE | 4 | 63 | 215 | 324450€ | 5150€ |
2022-07-11 | 7 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 402 | 340000€ | 4000€ |
2021-03-04 | 25 | ALL DE LA SOURCE | 2 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2020-01-23 | 89 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2022-08-18 | 11 | LOT MAUNIER | 5 | 139 | 439 | 198800€ | 1430€ |
2020-11-05 | 15 | LOT LES CYTISES TERRE SAINTE | 4 | 85 | 412 | 390000€ | 4588€ |
2022-06-15 | 4 | RLE BOULANGER | 4 | 63 | 291 | 410000€ | 6508€ |